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Mieterbetreuung

Durch regelmäßige Wohnungs-Begehungen garantieren wir die Zufriedenheit der Mieter. Insbesondere wird dabei auf Wünsche und Anregungen im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen eingegangen.



Wertsicherung

Die Sicherstellung des Immobilien-Wertes ist oberstes Ziel zum langfristigen Erhalt des Objekts: Das gilt sowohl hinsichtlich des Verkaufs-Wertes als auch der baulichen Wert-Erhaltung.
Deshalb befolgen wir folgende Aspekte:

  • Planung und Durchführung von Instandsetzungs-Maßnahmen, regelmäßige Objekt-Begehungen einschließlich Abarbeiten der "Werterhaltungs-Checkliste"
  • Ermittlung des baulichen Zustands der Immobilie, Ermittlung der Zufriedenheit der Mieter
  • Berichterstattung an den Eigentümer auf der Grundlage des von uns erstellten Maßnahmen-Katalogs
  • Wohnungsübergaben und Abnahmen mit ausführlicher Protokoll-Führung
  • Organisation, Abwicklung und Überwachung der Reinigungs- und Winterdienste
  • Leerstands-Management
  • Flächen-Management
  • Entwicklung der Immobilie durch hauseigene Fachleute


Objektübergreifende Finanz-Buchhaltung

Die optimale kaufmännische Verwaltung der Immobilie ist Grundlage jeglicher Rendite-Überlegungen - und sie stellt die wirtschaftliche Situation der Immobilie in allen Facetten dar. Alle Einnahmen und Ausgaben werden verbucht. Und die Daten werden dabei so erfasst, dass eine Übernahme der Buchhaltung in Bilanzform möglich ist - so sparen Sie weitere Kosten für den Steuerberater. Weitere Leistungen in diesem Zusammenhang sind die

  • Erstellung des Finanzstatus der Immobilie, jeweils halbjährlich
  • Überwachung der Hypotheken-Finanzierung und Berichterstattung
  • Überwachung der Abschreibung und Berichterstattung.


Handwerker-Schnelldienst

Der Handwerker-Schnelldienst umfasst die Erbringung sämtlicher mit der Immobilie verbundenen Handwerker-Reparatur-Leistungen aus einer Hand. Diese können aufgrund unserer Einstands-Kosten günstiger als marktüblich erbracht werden. Und: eine 24-Stunden-Bereitschaft wird durch Telefon-Anrufbeantworter mit Weiterschaltung sichergestellt.
Der Techniker des Handwerker-Schnelldienstes kennt die jeweilige Immobilie aus eigener anschauung und kann dadurch sicherstellen, dass stets dieselben Fachleute vor Ort zur Verfügung stehen, um die Reparatur-Arbeiten vorzunehmen. Dies spart Kosten: Denn neue Handwerker beauftragen, die Ihre Immobilie noch nicht einmal kennen, das kann teuer werden.